Разбираемся, нужно ли платить налоги с продажи недвижимости россиянам, которые провели более полугода за границей и стали считаться нерезидентамиНерезиденты не теряют права распоряжаться имуществом, никто не запретит им продать дом, квартиру или участок Нерезиденты не теряют права распоряжаться имуществом, никто не запретит им продать дом, квартиру или участок (Фото: Shutterstock)

В России нет ограничений на выезд за границу и сроках пребывания там. Но граждане, которые провели больше 183 календарных дней в течение 12 месяцев за границей, получают статус нерезидента.

Статус нерезидента фиксируют 31 декабря, но зависит он не от календарного года, а именно от последних 12 месяцев после отъезда. Например, если человек выехал из страны в марте 2022 года и не вернулся до сентября, он станет нерезидентом. При этом он может провести шесть месяцев в одной поездке или периодически возвращаться в страну. Главное — его не было в стране больше 183 дней, объясняет руководитель проекта «Контур.Недвижимость» Константин Ташлыков.

Если человек выезжал из страны, чтобы получить образование или лечиться в больнице или санатории, то время, проведенное за границей, не учитывается. Также в расчеты не включают рабочие поездки на морские месторождения газа и нефти, добавляет эксперт.

Почему резидентство имеет значение в сделках с недвижимостью

Нерезиденты не теряют права распоряжаться имуществом, никто не запретит им продать дом, квартиру или участок. Но ставка налога на доходы физических лиц (НДФЛ) для них намного выше — 30% вместо привычных 13%, говорит Константин Ташлыков. Чтобы не платить налог, нужно дождаться, когда наступит минимальный срок владения недвижимостью, или выполнить иные определенные законодательством условия.

20 июня Госдума приняла в первом чтении законопроект о снижении НДФЛ для нерезидентов. Но если проект вступит в силу в неизменном виде, он не коснется продавцов недвижимости. Пониженная ставка будет действовать только на доходы, полученные за работу по договору на российскую компанию, пояснили в компании «Контур.Недвижимость».

Читайте также: Налоговый вычет: что нужно знать при покупке квартиры

Когда не нужно платить налог на продажу недвижимости нерезидентам

От admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *