За последний год первичное жилье заметнее всего подорожало в Омске, Кирове и Воронеже. Москва заняла в рейтинге 26-е место
Омск
Омск занял первое место среди крупных российских городов (население более 500 тыс. человек) по росту цен на новостройки за год, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты платформы «Авито Недвижимость».
По итогам третьего квартала 2023 года средняя цена 1 кв. м в городе составила 113,9 тыс. руб., что на 22,6% больше, чем в третьем квартале прошлого года.
На втором месте Киров, где средняя цена «квадрата» за год выросла на 21,7%, до 89,5 тыс. руб. На третьей позиции Воронеж с ростом на 20,2%, до 102,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Четвертое место с ростом на 18,9% занимает Нижний Новгород (142 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Сочи с подорожанием на 18,7%, до 370,9 тыс. руб.
У Москвы в этом рейтинге 26-е место. По оценке «Авито Недвижимости», средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы увеличилась за год на 3,2%, до 306,9 тыс. руб.
Снижение зафиксировано в пяти крупных городах. Максимально 1 кв. м подешевел в Севастополе (–10,4%, до 130,1 тыс. руб.) и Симферополе (–13,3%, до 113,2 тыс. руб.).
Динамика роста цен на новостройки в крупных городах России
| Город | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2022 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Омск | 92 320 | 113 199 | +22,6% |
| Киров | 73 610 | 80 593 | +21,7% |
| Воронеж | 85 412 | 102 650 | +20,2% |
| Нижний Новгород | 119 535 | 142 074 | +18,9% |
| Сочи | 312 446 | 370 981 | +18,7% |
| Краснодар | 122 959 | 145 054 | +18% |
| Тула | 87 160 | 101 610 | +16,6% |
| Челябинск | 74 208 | 86 361 | +16,4% |
| Уфа | 117 521 | 134 979 | +14,9% |
| Иркутск | 117 529 | 134 134 | +14,1% |
| Красноярск | 100 000 | 113 660 | +13,7% |
| Тюмень | 100 944 | 112 268 | +11,2% |
| Пермь | 103 281 | 114 561 | +10,9% |
| Ижевск | 77 787 | 85 223 | +9,6% |
| Ульяновск | 77 578 | 84 015 | +8,3% |
| Саратов | 65 306 | 70 755 | +8,3% |
| Брянск | 77 037 | 82 794 | +7,5% |
| Самара | 90 565 | 97 312 | +7,4% |
| Томск | 109 943 | 116 798 | +6,2% |
| Ростов-на-Дону | 105 837 | 112 431 | +6,2% |
| Новосибирск | 115 958 | 122 297 | +5,5% |
| Барнаул | 97 778 | 102 754 | +5,1% |
| Екатеринбург | 121 583 | 127 257 | +4,7% |
| Волгоград | 89 222 | 92 491 | +3,7% |
| Казань | 156 473 | 162 026 | +3,5% |
| Москва | 297 439 | 306 938 | +3,2% |
| Рязань | 93 026 | 94 506 | +1,6% |
| Ярославль | 90 015 | 90 708 | +0,8% |
| Ставрополь | 82 692 | 82 034 | –0,8% |
| Санкт-Петербург | 216 400 | 207 573 | –4,1% |
| Калининград | 107 300 | 102 411 | –4,6% |
| Севастополь | 145 282 | 130 193 | –10,4% |
| Симферополь | 130 682 | 113 265 | –13,3% |
Данные: «Авито Недвижимость»
«Лидерство Омска, Кирова и Воронежа объясняется изначально невысоким ценником на рынке новостроек и заметным ростом предложения за год. Например, в Омске объем предложения увеличился в 3,6 раза за год, а в Воронеже — почти в 10 раз. Рост количества новых квартир на таких рынках жилья приводит и к росту средней стоимости объектов», — говорит руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
По данным сервиса «Домклик», в августе этого года первое место среди российских городов, в которых граждане хотели бы приобрести недвижимость, заняла Москва (32%). На второй позиции оказался Санкт-Петербург (23%), третье место досталось Сочи (12%).
Читайте также: